Estimation théorique
Rue Benoit Jamet,82170 Grisolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benoit Jamet,82170-Grisolles indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 29 | RUE FERRIERES | 2 | 55 | 541 | 100000€ | 1818€ |
2023-01-23 | 1 | RUE JACQUES PEYREBRUNE | 3 | 68 | 211 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DES ARDEILLES | 5 | 118 | 620 | 190800€ | 1617€ |
2020-01-03 | 26 | RUE FERRIERES | 2 | 61 | 101 | 116000€ | 1902€ |
2022-03-25 | 26 | RUE FERRIERES | 2 | 61 | 101 | 178000€ | 2918€ |
2019-12-20 | 20 | RUE FERRIERES | 1 | 47 | 528 | 162000€ | 3447€ |
2021-03-18 | 17 | ESP DE L ESPILORY | 3 | 100 | 605 | 108000€ | 1080€ |
2023-02-15 | 18 | RUE FERRIERES | 3 | 97 | 184 | 137500€ | 1418€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DE BOURNIQUEL | 4 | 105 | 204 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-06 | 4 | RUE VALES LABOUERE | 4 | 100 | 602 | 118000€ | 1180€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES ARDEILLES | 5 | 85 | 1197 | 252500€ | 2971€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DU FORT | 2 | 48 | 188 | 60000€ | 1250€ |
2019-06-08 | 2 | RUE MARGUERITE | 3 | 55 | 105 | 173000€ | 3145€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES SERVICS | 4 | 130 | 40 | 120000€ | 923€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES SERVICS | 4 | 98 | 118 | 94000€ | 959€ |
2020-08-21 | 4 | RUE JEAN DE COMERE | 8 | 275 | 421 | 306500€ | 1115€ |
2021-11-29 | 10 | RUE ABBE DE ROSSET | 5 | 80 | 114 | 137000€ | 1713€ |
2020-12-16 | 8 | PL DU PARVIS | 3 | 72 | 216 | 278830€ | 3873€ |
2022-03-11 | 21 | RUE ADRIEN HEBRARD | 6 | 220 | 620 | 450000€ | 2045€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DU BIARD | 4 | 85 | 91 | 236846€ | 2786€ |
2021-07-02 | 1 | PL DU MONUMENT | 4 | 101 | 256 | 167000€ | 1653€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DU BIARD | 3 | 85 | 1000 | 370000€ | 4353€ |
2021-11-10 | 3 | RUE JEAN DE COMERE | 5 | 80 | 169 | 292585€ | 3657€ |
2022-03-11 | 18 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 3 | 112 | 284 | 411910€ | 3678€ |
2022-05-18 | 20 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 4 | 100 | 264 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 105 | 143 | 152000€ | 1448€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DU BALAT BIEL | 5 | 148 | 140 | 120000€ | 811€ |
2021-07-09 | 12 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 4 | 89 | 102 | 105000€ | 1180€ |
2023-05-09 | 12 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 4 | 89 | 102 | 142000€ | 1596€ |
2020-05-26 | 10 | RUE MANSENCAL HEBRARD | 2 | 37 | 303 | 95000€ | 2568€ |
2022-11-02 | 5 | RUE MANSENCAL HEBRARD | 3 | 46 | 149 | 150000€ | 3261€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DU BALAT BIEL | 5 | 136 | 353 | 282800€ | 2079€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES ARDEILLES | 4 | 101 | 1339 | 286000€ | 2832€ |
2021-09-13 | 25 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 4 | 100 | 270 | 150400€ | 1504€ |
2020-01-29 | 29 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 3 | 80 | 371 | 239800€ | 2998€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DE LA CAMPADOU | 1 | 40 | 242 | 120700€ | 3018€ |
2019-05-28 | 13 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 8 | 209 | 321 | 239550€ | 1146€ |
2022-09-12 | 391 | RUE DU PEZOULAT | 4 | 181 | 232 | 268000€ | 1481€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA CAMPADOU | 3 | 65 | 253 | 88500€ | 1362€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE LA CAMPADOU | 4 | 107 | 253 | 309050€ | 2888€ |
2022-06-24 | 14 | RUE ADRIEN HEBRARD | 4 | 127 | 216 | 170000€ | 1339€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 135 | 88 | 195000€ | 1444€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 135 | 88 | 204000€ | 1511€ |
2021-03-30 | 10 | RUE LANIEL | 3 | 180 | 723 | 435690€ | 2421€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DARNAUD BERNARD | 3 | 44 | 67 | 60880€ | 1384€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DARNAUD BERNARD | 3 | 44 | 67 | 83000€ | 1886€ |
2019-10-04 | 70 | RUE BOULBENE | 5 | 118 | 294 | 150000€ | 1271€ |
2022-10-14 | 17 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 5 | 145 | 155 | 160000€ | 1103€ |
2019-10-25 | 42 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 105 | 93 | 163000€ | 1552€ |
2021-10-29 | 15 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 4 | 100 | 179 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DES ARDEILLES | 4 | 124 | 480 | 160000€ | 1290€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 100 | 294 | 181000€ | 1810€ |
2020-03-02 | 47 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 113 | 844 | 45000€ | 398€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU BALAT BIEL | 7 | 202 | 726 | 290000€ | 1436€ |
2022-08-09 | 144 | RUE DU PEZOULAT | 4 | 104 | 682 | 249450€ | 2399€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DARNAUD BERNARD | 4 | 108 | 142 | 166500€ | 1542€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES ARDEILLES | 2 | 130 | 0 | 95000€ | 731€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 79 | 122 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-22 | 156 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 1200 | 188000€ | 1880€ |
2022-06-21 | 156 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 1200 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-19 | 21 | RUE LANIEL | 4 | 135 | 1024 | 284000€ | 2104€ |
2021-09-14 | 14 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 5 | 230 | 392 | 389250€ | 1692€ |
2022-08-08 | 14 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 5 | 230 | 392 | 402600€ | 1750€ |
2021-10-13 | 3 | RUE LUCAS | 6 | 149 | 287 | 255075€ | 1712€ |
2020-06-29 | 23 | RUE LANIEL | 4 | 90 | 563 | 92000€ | 1022€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DES ARDEILLES | 4 | 121 | 328 | 194000€ | 1603€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE LUMEL | 3 | 82 | 133 | 135000€ | 1646€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DE LA CAMPADOU | 4 | 115 | 159 | 190000€ | 1652€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LUMEL | 3 | 75 | 111 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 27 | RUE LANIEL | 3 | 76 | 595 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-15 | 32 | RUE DARNAUD BERNARD | 5 | 122 | 719 | 293000€ | 2402€ |
2020-04-22 | 170 | RUE BOULBENE | 4 | 90 | 1000 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-12 | 24 | RUE LANIEL | 3 | 75 | 152 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-13 | 29 | RUE LANIEL | 2 | 52 | 480 | 110000€ | 2115€ |
2020-10-22 | 28 | RUE LANIEL | 3 | 64 | 135 | 38000€ | 594€ |
2023-02-27 | 40 | RUE DARNAUD BERNARD | 3 | 88 | 538 | 200700€ | 2281€ |
2021-04-08 | 40 | RUE DARNAUD BERNARD | 3 | 88 | 538 | 229000€ | 2602€ |
2019-12-04 | 34 | RUE LANIEL | 1 | 48 | 146 | 94350€ | 1966€ |
2022-10-17 | 6006 | ARDEILLIES | 4 | 82 | 60 | 177578€ | 2166€ |
2022-08-24 | 36 | RUE LANIEL | 5 | 100 | 158 | 107982€ | 1080€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES TUILERIES | 5 | 98 | 559 | 245000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 6005 | ARDEILLIES | 3 | 72 | 113 | 159765€ | 2219€ |
2022-07-14 | 8 | RUE JEAN DARGATIES | 6 | 135 | 894 | 366750€ | 2717€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES DEPORTES | 6 | 193 | 285 | 197000€ | 1021€ |
2020-10-23 | 10 | RUE LUCAS | 5 | 140 | 739 | 293500€ | 2096€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES TUILERIES | 3 | 90 | 470 | 197000€ | 2189€ |
2022-03-11 | 6003 | ARDEILLIES | 4 | 88 | 268 | 185729€ | 2111€ |
2022-04-14 | 6002 | ARDEILLIES | 3 | 72 | 228 | 159884€ | 2221€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN DARGATIES | 4 | 110 | 1117 | 227725€ | 2070€ |
2019-12-06 | 14 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 243 | 196570€ | 2520€ |
2022-04-28 | 6001 | ARDEILLIES | 4 | 85 | 203 | 179537€ | 2112€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DES DEPORTES | 7 | 133 | 205 | 544560€ | 4094€ |
2022-06-08 | 6000 | ARDEILLIES | 3 | 68 | 262 | 155299€ | 2284€ |
2019-12-13 | 46 | RUE LANIEL | 5 | 113 | 744 | 170000€ | 1504€ |
2022-12-27 | 2 | AV ALBERT CAMUS | 2 | 41 | 49 | 138850€ | 3387€ |
2022-03-11 | 5999 | ARDEILLIES | 3 | 68 | 265 | 155441€ | 2286€ |
2021-07-26 | 53 | RUE DARNAUD BERNARD | 4 | 82 | 500 | 335250€ | 4088€ |
2022-09-26 | 13 | RUE LUCAS | 6 | 113 | 1000 | 302450€ | 2677€ |
2022-07-21 | 5998 | ARDEILLIES | 4 | 85 | 202 | 179577€ | 2113€ |
2019-11-20 | 21 | RUE ANTOINE DE LARROQUE | 3 | 81 | 526 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-20 | 46 | CHE DE LA BELLE GABRIELLE | 4 | 105 | 553 | 222000€ | 2114€ |
2022-10-04 | 5996 | ARDEILLIES | 4 | 89 | 207 | 183109€ | 2057€ |
2022-03-25 | 16 | RUE ANTOINE DE LARROQUE | 4 | 83 | 1031 | 270000€ | 3253€ |
2022-05-12 | 5994 | ARDEILLIES | 3 | 72 | 228 | 159919€ | 2221€ |
2020-02-19 | 70 | CHE DE LA BELLE GABRIELLE | 4 | 100 | 714 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-23 | 0 | ARDEILLIES | 4 | 92 | 222 | 187364€ | 2037€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DES DEPORTES | 5 | 114 | 166 | 259000€ | 2272€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ARDEILLES | 5 | 135 | 806 | 235000€ | 1741€ |
2020-06-24 | 33 | RUE DES DEPORTES | 4 | 65 | 386 | 117000€ | 1800€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES DEPORTES | 3 | 76 | 248 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-20 | 167 | RTE D AUCAMVILLE | 3 | 87 | 950 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-08 | 169 | RUE DES MOULINS | 5 | 90 | 737 | 212000€ | 2356€ |
2020-09-25 | 25 | RTE D AGEN | 4 | 94 | 643 | 223000€ | 2372€ |
2019-06-12 | 25 | RTE D AGEN | 4 | 94 | 690 | 200000€ | 2128€ |
2022-04-15 | 90 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 1145 | 182000€ | 2141€ |
2022-12-08 | 45 | CHE DES TERREFORTS | 6 | 136 | 1234 | 265000€ | 1949€ |
2021-11-02 | 58 | RUE DES ARDEILLES | 3 | 65 | 1173 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GILLIS JEAN | 5 | 90 | 577 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-29 | 420 | RUE DE LA PAIX | 6 | 109 | 1000 | 243000€ | 2229€ |
2019-05-21 | 81 | CHE DES TERREFORTS | 4 | 88 | 1000 | 218000€ | 2477€ |
2020-10-28 | 261 | RTE D ONDES | 5 | 101 | 1000 | 269700€ | 2670€ |
2020-01-14 | 560 | RUE BOULBENE | 5 | 100 | 999 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-09 | 16 | RUE GILLIS JEAN | 4 | 105 | 503 | 202000€ | 1924€ |
2019-09-12 | 344 | RTE D AUCAMVILLE | 4 | 90 | 1273 | 223000€ | 2478€ |
2023-03-15 | 171 | CHE DES TERREFORTS | 6 | 144 | 841 | 309150€ | 2147€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 600 | 237000€ | 2370€ |
2019-08-01 | 111 | CHE DES TERREFORTS | 5 | 133 | 1408 | 335000€ | 2519€ |
2020-03-03 | 5964 | NAUZES | 4 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2022-07-11 | 5964 | NAUZES | 4 | 87 | 0 | 167200€ | 1922€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 115 | 1492 | 265550€ | 2309€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 115 | 1492 | 356470€ | 3100€ |
2021-04-02 | 5937 | LES MOULINS | 4 | 115 | 1016 | 265100€ | 2305€ |
2021-04-15 | 55 | RUE DES ARDEILLES | 3 | 110 | 88 | 51000€ | 464€ |
2020-04-23 | 451 | RUE DES MOULINS | 4 | 129 | 1042 | 265000€ | 2054€ |
2020-08-13 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 124 | 1136 | 266000€ | 2145€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DES NAUZES | 4 | 77 | 465 | 254500€ | 3305€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 600 | 240600€ | 2430€ |
2020-06-12 | 59 | RUE DES ARDEILLES | 3 | 140 | 647 | 189000€ | 1350€ |
2022-02-08 | 221 | CHE DES TERREFORTS | 5 | 116 | 805 | 284520€ | 2453€ |
2019-10-23 | 184 | CHE DES TERREFORTS | 4 | 87 | 707 | 176000€ | 2023€ |
2020-05-15 | 184 | CHE DES TERREFORTS | 4 | 87 | 707 | 188000€ | 2161€ |
2022-09-08 | 61 | RUE DES ARDEILLES | 3 | 47 | 1123 | 141000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 257 | RTE D AGEN | 3 | 64 | 1089 | 175000€ | 2734€ |
2022-02-24 | 126 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 569 | 222100€ | 3085€ |
2022-10-20 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 241 | 222500€ | 2060€ |
2019-06-12 | 441 | RTE D ONDES | 5 | 86 | 1000 | 202200€ | 2351€ |
2020-04-30 | 5953 | NAUZES | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-01 | 5953 | NAUZES | 4 | 81 | 0 | 135500€ | 1673€ |
2022-02-24 | 5953 | NAUZES | 4 | 81 | 0 | 155597€ | 1921€ |
2023-06-22 | 5953 | NAUZES | 4 | 81 | 0 | 172900€ | 2135€ |